【龍口視點】盤點龍口市比較有名的小區的缺點

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【視點】買房子這件事不可謂不大，大家買房都不容易，這錢對很多人來說更不是小數目，不得不謹慎對待，買房的時候可能都轉過不少樓盤了，看了不少廣告了，一樣的吹噓，一樣的互相詆毀，可能聽不到多少實話，今天不妨來看看網友的看法，一起來聊聊龍口市房地產市場的那些個破事，來說說龍口市的房價，聽一聽最真實的言論！

△以下為網友發言內容：

相逢自從容 ：龍族的臨時停車位是硬傷.

﹏七顏﹏：我感覺風水問題是其次，切合我們龍口現在的實際情況選樓房首要還是要看地理位置，交通便利否，其次看施工質量和房屋結構，有的戶型面積很大但是公攤面積占的太多，格局不好不實用

夜色飄搖：大南山和大東海有大片的有名小區，最典型的缺點就是沒人住

你的笑容己涉黃：北巷小區。可以說是位于市中心最方便的一個小區了。交通便利生活方便，但是安全衛生做的太差。 博士小區。黃城第一個小區。多次被列為模范小區。各項都達標。畢竟是很老的住宅區對于現代化的硬件設施還有待改進 松青苑樓間距太窄。物業費太高 龍城國際小高層公攤太大。當時看了合同就讓物業愁著了，樓道間電梯井算就是了，連門衛的警務室都算在里面。。。。無力吐槽

一個熱血小青年：黃縣的房價比煙臺的一點也不熊氣。環境好的小區住不起啊！

龍口吃貨：嗯，都過5000了，這種價煙臺不熱門的區域也能買到了

微·迷戀光年：本人是室內裝飾設計師一枚，建議你以看環境交通等為主，其他都可以通過裝修去改善，比如戶型，風水，布局.還有衛生間是看工程質量和房型最重要的地方.

活出莮Ren姿態：額。。。本人從事裝飾行業多年，根據我多年經驗，樓房主要從交通、樓間距、小區綠化、物業管理方面選擇，格局不好的話，裝飾這方面可以改變

林夕三斤: 對 樓間距很重要 龍城國際的樓間距就太窄 萬豪和龍族的質量讓人擔憂 ，好像有地基下陷的問題 龍族也是質量不行 墻裂 地面裂，風水學好像是講究龍族的扇形形狀容易散財 還有龍族的質量好像一直備受爭議 一個是施工質量 一個是他的新技術 太不成熟 后期可能會有隱患，龍族的質量已經有人早就提出和萬豪的質量華而不實 這是我打聽到的 （經小編確認，此人為九里城工作人員，好高端啊O(∩_∩)O哈哈哈~）

相逢自從容: 不全能改的啊,我家有個梁怎么改?衛生間想開個窗怎么改?南北不通透又怎么改?樓層矮怎么改?窗戶小怎么改?有承重墻的地方怎么改? …..所以說優先選個好格局是有必要的.

龍口吃貨: 都傳龍城質量差

活出莮Ren姿態：額。。。本人從事裝飾行業多年，根據我多年經驗，就拿比較出名的宏潤花園開刀吧，小區綠化不行，夏天還行，冬天就是光禿禿的了，種植一些冬天也可以內什么的植物比較好

林夕三斤: 宏潤我也去了 售樓那態度 跟欠她幾億的呢

龍口吃貨: 九里城能變成好位置一時半會都沒戲 ，龍口房地產泡沫太大，一個城市中心的遷移不是那么快的事，最重要的是人心，開發商的噓頭其實根本不靠譜，感覺很長一段時間內新區都會很苦逼，我聽說各大新樓盤的樓基本都賣不出去，拼命搞活動

相逢自從容:開發商都跑了.扔一爛攤子,都賣不出去.30多層,根部不適用,不適合咱這小地方.

這破名想好久：都不好，都貴。

小名苦力：龍口所有的比較有名的小區都有一個同樣的缺點…………………………………………………………………………太貴。

憤怒D小土豆：不用說別的最大的缺點就是公攤面積太大了

ilvsxfqd：黃縣就這么大點地方，超市又這么多，你住的再偏，比如南山和九里，開車哪里不能去？非得花高價買房，這不是扯嗎

微·迷戀光年: 小城市就是好，有車就行，在外面有車沒車不重要，能搶到車位才是王道啊！！！！！

天之驕毛 ：黃縣周邊…市政一帶…起價全在四千以上…均價基本都在五千以上

龍在天涯之想你: 偶的神啊！工資增長的速度永遠跟不上房價增長的速度。看來只有南山的房子靠譜了。

陳元惟 ：龍口東海的房子怎么退省錢？一套總價19.1萬的房子 已交16萬 等了7個月終于盼來了預售許可證 自己來了東海 看到污染物 沒幾戶住像一座空城 覺得不是自己想要定居的地方 有沒有人能給我支支招 讓我能順利的把房退了？有機會我請客吃飯

黃城海上望泰山：愁啊。。。房子弄了快一個月了還沒選好。。。房價太高。我想買二手的，新房也看過，不過交房最早的也要明年底了。二手的呢也不便宜。。。。又不想買太老的房子。。。。所以一直沒入手。 龍城國際，5000左右吧；新新家園便宜點，4000左右；其他的都是看的二手房了。龍族四期沒開盤，估計得6000以上。松雋沒現房了，4800左右吧

紀念悠悠: 港灣名城現在應該是3500或者是3400或者是3300

冋歸厡點：楊疃那不是有嗎 就是人民醫院北邊那 據說三千左右 可能不到三千 你如果對地角要求不高的話 選擇余地很大

Memory明：黃縣除了二手房和沒房產證的小產權房……市里基本沒便宜的

黑卡問：南山那邊的房價能低一點，好位置新房基本售完啦，只能買那些轉手賣的房了，一次性付款。南山那邊的房價都是炒起來的。我也不知道均價多少。差不多也要三四千吧。

小李飛刀 ：部分公務員開始拋售房產被指與不動產登記有關，看新 聞，不少地方的公務員開始緊急拋售房產了，不動產登記制度果然威力不少，不知道龍口有沒有這種現象，親，你還有房子在手里嗎？？

我驕傲啊好：小產權貌似是只有居住權沒有買賣過戶權→_→

513142527：南山一共蓋了60萬套以上的房子，足以裝下整個龍口了。。。。但是有相當的外地人去那買，都是為了暑假來這避暑，有海有沙灘還真不錯，不過本地人除了村里拆遷的，在那上班的，估計沒有買的吧

山禾女鬼201203：我一北京的同事，去年年底趕在霧霾最嚴重的時候，把北京的三環房子一賣，到加拿大買了一套別墅，過上了多生孩子少種樹的快樂日子……

學_會_微_笑：南山的樓現在都賣不出去了- -提成都漲到30%

﹏嗄末冷芯：因為安全架倒塌 壓死老些人的那個九里城么 房子質量能行么

729032210： 整個黃縣的房價都偏貴了啊 可以想想龍口有多少人 多少外地人 龍口又有多少投資客 開發成本多少 現在的房價已經脫離實際了

龍口吃貨：剛才在新浪微博上看見一個認證的某公司的總說的：“我在山東龍口親眼目睹了。當地居民人口69萬，未銷樓盤竟120萬戶，平均一人兩套!當地一家大企業：南山鋁業已將煙臺的海岸線幾乎都圈走了，造了一個個鬼城!”

小肚子囔囔 ：本來看好了龍城國際的地段，但是，聽說龍城國際的樓有一棟樓已經下沉了，還以為下沉是正常現象，但是咨詢了下建筑專業的朋友，朋友說樓房下沉是屬于地基不穩固，很多時候為了趕工期，為了節省成本，建筑商打地基的時候沒有打到巖石層就開始蓋房子，這樣的房子輕微地震都會受不了的，已經屬于危房范疇了！還說高層的樓如果地基不穩會微顫的，還有很多專業術語咱不懂，請專家幫忙看看。

情轉多云 ：關注過龍口報的房產相關信息，為什么總是替kfs欺騙老百姓？樓盤好就是好，不好就是不好，為什么總是粉飾，讓不知情的老百姓上當受騙。樓盤好的地方可以宣傳，但是不好地方也要讓老百姓知道，這才是龍口報作為百姓報紙應該做的。看哪個賣座的樓盤天天廣告？天天宣傳！~做人要講公德的！~~希望龍口報相關領導看后，能有所觸動，老百姓一輩子能買幾套房子呀！~

jxkick521 ： 購買諸由觀鎮中際的現房，于去年10月份就交2W定金，也簽定金協議書了，上面寫著20日內簽定購房合同，好家伙到現在過完年都4個月了。也沒簽。打電話詢問售樓人員也不確定具體日期，這讓俺們等著裝修結婚的咋辦？坑爹的開發商啊。

與子偕老。 ：龍口開發了這么多小區怎么就沒一個我能買起的。等我能買起了人家又開始炒樓了。等我全款付完了剩下得的是有債務了。

元芳. ：新政策出來后，現在如果以個人名義買第二套房子，就得至少繳納一半以上的首付，而且比過去還要按照房價多交很多稅，新婚姻出來了，我看誰還敢用媳婦和孩子的名義去買房子炒作，買了就是共同財產，用你個人的就得多交十多萬。
現在賣自己現有的商品房，又比過去要多交差額百分之二十的稅，也就是說你當初買房子花了20萬，中間10年后升值成了50萬，再賣，就得多交這升值后的30萬乘以百分之二十的稅，也就是6萬，具體是買方還是賣方交，就看你們自己商量了，都是抑制房價的。
怪不得房嫂房妹倒了后，北京那么多官老爺賣自己的房屋，而且都是低于市場價格很多來賣，值300萬的，265萬就賣了，原來是早就得到了消息，趕緊往外賣，免得積累貨物，變成一堆爛攤子呢。
二手房這下不好賣了，稅就數萬元，有這錢不如直接買一手的

jeremiahsun ： 由于媒體近日發不了關于二手房交易征收個稅的報道，又發了二手房過戶的異常火爆。由此可以看出，國人的心態又是如此的浮躁！聽風就是雨，買賣房子是一件家庭生活的較重大的事情，應當弄清楚、搞詳細情況之后再行事，可我們的表現卻是那樣的輕浮。

滄浪歲月 ：我大概看了一下五洲的投資模式 覺得不是很穩妥 就像你在振華博商租了個柜臺一樣 你自己什么都說了不算 將來好了他掙大頭不好了 不好了倒霉的還是投資者

小編結語：以上言論基本代表了大部分網友的看法，雖然有人趁機黑人，但是謠言四起，總不會是空穴來風，相信大家心中自有一番計較，新的國五條加上不動產登記，重挫地產股，地產板塊領跌超8%，近60只地產股跌停.，這個大環境不景氣也是有目共睹，房地產是不是真的那么好賣呢？關于這個問題呢，可以這樣看，要是真好用得著那么著急四處宣傳么？已經買房的業主當然希望房子升值，沒買房的群眾，當然希望房子降價，每個人的立場都是不同的，自然說話的方向就不同了。再有就是千萬注意別因為贈品買了房，比如送多少年物業費，人家當然都給你算到房價里去了，然后還得告訴你房子特別火，現在漲錢了，不過現在有物業費送，別猶豫了，再不買還得漲！其實不過是兜個圈子，拿您的錢逗您玩。歡迎大家繼續討論或者轉給朋友們看看！

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